Dirk Van Mechelen

Vandaag keurde de Vlaamse regering op voorstel van Vlaams minister Dirk Van Mechelen een besluit definitief goed, dat toelaat in bepaalde gevallen het gebruik of de functie van zonevreemde gebouwen te wijzigen.

Zonevreemde gebouwen zijn gebouwen, die niet gelegen zijn in een geëigende bestemmingszone. Het zijn geen illegale gebouwen, maar het kan gaan om bv. een schooltje of een particuliere woning in een agrarisch gebied, een kasteel in een parkgebied of om een handelszaak in een industriegebied.

Het nieuwe decreet op de ruimtelijke ordening, dat nog door de vorige regering werd goedgekeurd, liet slechts 2 gebruikswijzigingen toe, nl. het residentialiseren van een landbouwerswoning (nadat de boer op pensioen is gegaan) en hoevetoerisme op voorwaarde dat landbouw als nevenactiviteit behouden blijft.

Met het wijzigingsdecreet van 13 juli 2001 over de zonevreemde woningen besliste de Vlaamse regering tot de opmaak van lijst, waarvoor het gebruik van een bestaand, vergund gebouw zou kunnen worden gewijzigd.

Deze lijst werd vandaag definitief goedgekeurd en is vooral gericht op een zinvol hergebruik en een revalorisering van bestaande, zonevreemde gebouwen.

Vlaanderen beschikt immers over een waardevol gebouwenpatrimonium, waarvan het jammer zou zijn indien deze zouden verkommeren door leegstand omdat er geen nieuwe, nuttige functie aan kan worden gegeven.

Indien het gebouw of het gebouwencomplex daartoe bouwfysisch geschikt is, kunnen o.a. de volgende gebouwen onder welbepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning:

- In elk gebied : het wijzigen van het gebruik van een deel van een bestaande, zonevreemde woning naar een gebruik als kantoorruimte voor een vrij beroep (bv. architect, notaris, dierenarts, enz..) of een dienstenfunctie (bv. een kapsalon) voor zover de oppervlakte beperkt blijft tot max. 100m2.;

- In een industriegebied : het wijzigen van het gebruik van een bestaand gebouw naar handel, horeca, kantoren of diensten voor zover in de ruimte omgeving er nog gebouwen voorkomen met een soortgelijke functie;

- In een industriegebied : het wijzigen van het gebruik van een bestaand gebouw naar luidruchtige binnenrecreatie, zoals bv. een carting, een fuifzaal of een schietstand;

- In een agrarisch gebied : het wijzigen van het gebruik van een bestaand gebouw tot industrie of ambacht voor zover het gebouw deel uitmaakt van een gebouwengroep. Zo kan bv. een landbouwschuur gebruikt worden als opslagplaats van allerhande goederen.

- In een agrarisch gebied : het wijzigen van het gebruik van een bestaand gebouw tot recreatie, handel, horeca, kantoren of diensten. Hierbij wordt in de eerste plaats gedacht aan bv. een paardenhouderij, een dierenasiel, een veeartsenpraktijk, een tuinaanlegbedrijf of een kinderboerderij.

- In elk gebied : het wijzigen van het gebruik van een bestaand gebouw tot eender welk nieuw gebruik voor zover het gebouw is opgenomen op de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Dit zijn inventarissen van de meest waardevolle en markante gebouwen, die worden opgemaakt door de bevoegde diensten van Monumenten en Landschappen. Zo kan bv. een voormalig kasteelgebouw omgevormd worden tot kantoren of restaurant.

Minister Dirk Van Mechelen is ervan overtuigd met dit nieuwe besluit nogmaals een bijdrage geleverd te hebben om meer rechtszekerheid te geven aan de problematiek van de zonevreemdheid in Vlaanderen.

Uiteraard blijft hij de planningsinitiatieven van de gemeenten ondersteunen om een gebiedsgerichte en gebiedsspecifieke benadering op te maken, zodat het ‘confectiepak’ een ‘maatpak’ kan worden.

vrijdag 28 november 2003

---

Persinfo

Persdienst kabinet Van Mechelen: Philippe Heyvaert en Gunter Joye
tel. 02 552 67 35 - gsm 0495 23 16 90 - e-mail: persdienst.vanmechelen@vlaanderen.be

Terug naar de lijst met persberichten