Persmededeling van Dirk Van Mechelen
Viceminister-president van de Vlaamse Regering
Vlaams minister van Financiën en Begroting en Ruimtelijke Ordening
Versnelde procedure voor herontwikkeling van brownfields
Het Vlaams Relanceplan ‘Herstel het vertrouwen’ bepaalde dat er op korte termijn een initiatief zou komen om nog deze legislatuur brownfieldconvenanten in werking te laten treden. Brownfields zijn verlaten, vervallen of onderbenutte bedrijfsterreinen. Via de ontwikkeling van deze verwaarloosde sites worden duizenden jobs gecreëerd .
Het decreet van 30 maart 2007 betreffende de Brownfieldconvenanten (Brownfielddecreet) heeft tot doel investeerders en projectontwikkelaars aan te zetten tot de herontwikkeling van braakliggende of onderbenutte terreinen. Met dit decreet werd een systematiek ontwikkeld waarbij de betrokken actoren met de Vlaamse Regering een convenant kunnen sluiten die rechten doet ontstaan op een aantal incentives, voornamelijk van fiscale aard en faciliterende maatregelen, vooral van procedurele aard.
Algemeen kader voor onderhandelingen vastgelegd
De Vlaamse regering heeft vandaag het algemeen kader vastgelegd waarbinnen de onderhandelingen voor de 42 ontvankelijk en gegrond verklaarde brownfieldprojecten versneld kunnen plaatsvinden.
Om de onderhandelingen te versnellen, duidde de Vlaamse regering drie onderhandelaars aan met de nodige expertise op het vlak van de ruimtelijke ordening, leefmilieu, mobiliteit, openbare werken en economie. In opdracht van de door de Vlaamse regering geïnstalleerde Brownfieldcel zullen zij de effectieve onderhandelingen voeren met alle betrokken actoren.
Het gaat immers om zeer complexe dossiers met tal van beleidsdomeinoverschrijdende aspecten. De investeringsprojecten die vervat zitten in de 42 dossiers zullen duizenden nieuwe jobs genereren. Daarom moeten de drie onderhandelaars op korte termijn zoveel mogelijk knelpunten in de brownfielddossiers wegwerken.
42 projectplatformen
Om de onderhandelingen gestructureerd te laten verlopen werd beslist om 42 projectplatformen op te richten (één per brownfielddossier) waarbinnen de onderhandelingen zullen worden gevoerd. Elk projectplatform zal minstens bestaan uit de volgende leden:
- de onderhandelaar(s) van de Brownfieldcel;
- de betrokken accountmanager van het Agentschap Ondernemen;
- vertegenwoordiger(s) van de projectindiener(s)
- de relevante ambtenaren van de Vlaamse overheid;
- de relevante vertegenwoordiger(s) van de betrokken gemeente of stad;
- in voorkomend geval de relevante vertegenwoordiger(s) van de betrokken provincie(s)
De Vlaamse regering voorziet ook de mogelijkheid om, indien er meerdere geplande brownfieldprojecten binnen eenzelfde ruimtelijk aaneengesloten gebied met elkaar in concurrentie dreigen te komen, een verfijning door te voeren van de criteria die voorzien zijn in het algemeen onderhandelingskader.
In een dergelijk ’specifiek onderhandelingskader’ worden dan de afwegingscriteria uit art. 7 van het Brownfielddecreet verfijnd met het oog op de onderlinge afweging van de verschillende concurrerende projecten. Voor bepaalde brownfieldconvenanten in het reconversiegebied Vilvoorde - Machelen doet een dergelijke situatie zich voor.
Beauty contest voor brownfieldprojecten in Machelen geopend
De Vlaamse regering heeft vandaag een keuze gemaakt uit ontwikkelingsscenario’s die vervat zitten in het ‘Strategisch masterplan voor de Reconversie Vilvoorde-Machelen’, van de provincie Vlaams Brabant.
Voor de economische ontwikkeling van het gebied kan een verschillende invulling worden voorzien voor verschillende functies: recreatie en leisure, kantoren, retail, transport-distributie-logistiek, kmo, wonen en parkzone. Afhankelijk van het ontwikkelingsscenario waarvoor wordt geopteerd, dient men meer of minder ruimte voor deze functies te voorzien.
De Vlaamse regering heeft, binnen het variabel programma van het Masterplan, voor een gemengd ontwikkelingsperspektief geopteerd. Volgende verdeling van beschikbare ruimte voor volgende functies werd vastgelegd :
- Retail: maximaal 62.000 m²;
- Leisure: maximaal 55.000 m²
- Logistieke ontwikkeling: indicatief 10.000 m²
- KMO: minimaal 43.000 m²
- Kantoren: indicatief 59.000 m²
- Wonen: indicatief 36.000 m²
- Park: indicatief 28.000 m²
Door deze beslissing worden drie belangrijke brownfieldprojecten in het reconversiegebied Vilvoorde – Machelen gedeblokkeerd. Het gaat hierbij concreet over de volgende drie projecten op het grondgebied Machelen :
- Rittweger Machelen
- Access Park Machelen
- Uplace Machelen
De Vlaamse regering zal nu een beauty contest organiseren tussen deze drie ingediende brownfieldprojecten.
De drie betrokken brownfieldprojecten komen immers met elkaar in concurrentie gezien de drie projecten niet volledig in hun huidige voorgestelde vorm kunnen gerealiseerd worden, binnen het vandaag door de Vlaamse Regering goedgekeurde ontwikkelingsperspectief voor het variabel programma binnen het reconversiegebied Vilvoorde-Machelen.
De Vlaamse regering zal een keuze maken tussen de ingediende projecten, na een onderhandelingsproces met de 3 projectindieners. Dit onderhandelingsproces zal gebeuren met in acht name van de fundamentele beginselen van behoorlijk bestuur:
- objectiviteit: de Vlaamse regering stelt duidelijk de criteria voorop stellen waarop ze haar beoordeling van concrete dossiers zal baseren.
- transparantie: deze criteria worden door de Vlaamse regering op voorhand kenbaar gemaakt aan de betrokken projectindieners en er wordt een duidelijke procedure uitgeschreven en gevolgd voor de behandeling van de concrete dossiers
- motivering: na het doorlopen van de procedure zal de Vlaamse Regering binnen het kader van haar discretionaire bevoegdheid, afgebakend door de vooraf gestelde criteria, een gemotiveerde beslissing nemen waarvan de projectindieners kennis krijgen
BIJLAGE:
Ontvankelijk verklaarde dossiers, waarvoor een projectplatform opgestart wordt om tot effectieve brownfieldconvenanten te komen
Provincie Antwerpen
- Scheldeboord-Schelleakker Hemiksem
- Site Denaeyer Willebroek
- Willebroek Noord
- Herinrichting Militair Domein Kievermont Geel
- Solar Hoogstraten
- Voormalige Verbeemen Site Caputsteenstraat Mechelen
- Gasfabriek Lier
- PSR 2850 Boom
- Rittweger Business Park Mechelen
- Lobroekdok Antwerpen
- De post ‘Het zegel’ te Mechelen
- Herinrichting Lt. Coppenskazerne – fase 2 in Brasschaat
- Investeringszone Petroleum Zuid Antwerpen
- Comet Site Mechelen
- Craeyenhof – Burcht
Provincie Limburg
- Overhaem Site Tongeren
Provincie Oost-Vlaanderen
- Alvatsite Buggenhout
- Pauwels Trafo-Project Dok Noord Gent
- Herontwikkeling Site Gasmeterlaan Gent
- Voormalige Duparc Site Erembodegemstraat Aalst
- Bodemsanering Gasthuisstraat Temse
- Herinrichting BT Wiedauwkaai-Wondelgemse Meersen Gent
- Faillissement Sofinal-Sofitex-Silversilk Kluisbergen
- Oude Dokken Gent
- Filature Du Rabot Gent
- Schotte Erembodegem
- Rapid Habuco Gent
- Project Eiland Zwijnaarde
- Voormalig Gipsstort UCB Optima Gent
Provincie Vlaams-Brabant
- Watersite Vilvoorde – Deelproject ‘De Molens’
- Watersite Vilvoorde – Deelproject herlocalisatie Vilvoorde
- Rittweger Machelen
- Access Park Machelen
- Voormalige Van Hoop Site Gestelhoflei Bonheiden
- Novagora Vilvoorde
- Mottay-Pissart Vilvoorde
- Uplace Machelen
- Transrec – Sint-Pieters-Leeuw
Provincie West-Vlaanderen
- Plassendale Chemie Oostende
- PSR 8870 Izegem
- Cortoria Kortrijk
- Immo 8790 Waregem
vrijdag 20 februari 2009
Persinfo
Persdienst kabinet Van Mechelen: Philippe Heyvaert en Gunter Joye
tel. 02 552 67 35 - gsm 0495 23 16 90 - e-mail: persdienst.vanmechelen@vlaanderen.be
